荷兰找房随手记（1）

来阿姆也三个月了，一直有买房的念头，房租实在太贵了！
这周主要在看几块的房子：海牙 莱顿 霍夫多普 阿姆斯特丹北 阿尔梅勒 莱利斯塔德 希佛萨姆 乌德勒支 赞丹 韦斯普 10个地方的房子，因为是在阿姆工作，但是阿姆的房价又太贵了，所以在看周围卫星城市的房子。 我这边大概的诉求也很明了了：apartment 和 house都是能接受的，更倾向于 house，感觉更加生活化，总价希望在30万以下，40平以上，最好在交通线上，上面列的基本都有40分钟以内的公交可以到阿姆斯特丹南火车站，能源等级最好是 A，不超过两房，因为我还是单身，两房感觉是上限了。如有有看到符合条件又想卖房的也可以私我～
哦还有个哈勒姆，交通没那么方便，也非常贵！但环境和房子确实都很好！
前前后后看了几十套，自制的表格收藏了 十几套房子，最终发起了4套的预约，两套还没响应，两套说已经卖出去了，都是一周左右，感觉卖房的速度还是很快啊。
然后周六：走马观花看了下 莱利斯塔德 阿尔梅勒 韦斯普 一条线的房子
周日：走马观花看了下 乌德勒支 希佛萨姆 一条线的房子
主要打算都实地考察一遍，看看自己喜欢哪里的氛围。海牙 莱顿 霍夫多普 阿姆斯特丹北 赞丹，这几个地方我都去过了，所以就不在周末游看的范围了。
下面主要说下这几个城市的感受吧，可能不准，都是走马观花
海牙：像阿姆市中心的感觉，房价在5000～6000，缺点是到公司太久了，新房不多
莱顿 / 霍夫多普：主要是火车换乘经过，还没太多实地考察，不评论
阿姆斯特丹北：不是完全产权不知道有没有坑，感觉房子普遍也不是很新，但是不太贵，适合我的房源倒是不多，老房子居多
阿尔梅勒：看了市中心的，生活非常便利，有购物中心，很多的别墅，很安静，环境很好；Buiten区，看到有比较喜欢的房子了，但是预约没有反馈，感觉一马平川，很多新房子；Homeruskwartier区，一下车就很喜欢这里的氛围，但是适合我的房子看起来不多，后面重点继续关注
莱利斯塔德：主要问题是太远了，环境是可以的
希佛萨姆：小城市的感觉，总体还行，交通也方便
乌德勒支：感觉不是太喜欢，房子也很贵，后面不太考虑
赞丹：之前去看风车小镇，还是很喜欢这里的氛围的，环境很优美
韦斯普：感觉整体氛围非常不错！可惜很多是老房子，能源等级也不高
也想听听大家的意见，能源等级很重要吗？很多看起来不错但是能源等级只有C D的都被我否掉了，可能错过好房！！

能源等级C其实也还行，而且后期可以装修升级，可持续装修贷款利率也低。预约看房一定要打电话，不要填表格，等中介看到你的表格基本上已经约满了。莱顿不用想，30万以下基本只有老破小。Almere poort，pumerend也可以看一看。Almere比较老的house要注意地基沉降问题。乌特溢价仅次于阿姆。阿姆北离地铁站近点简直完美。如果能接受Bijlmer centrum附近的氛围的话，也算是一个高性价比的选择。
2024-07-01