瓦伦西亚|非盈利新移民租房真的难

本月，我为两组即将移居瓦伦西亚的非盈利家庭寻找租房，过程充满艰辛与挑战。
租客方面
首先，一组家庭的租金预算在850-1000欧元/月之间，另一组则最高可承受1500欧元/月。两组家庭都希望租到三房、有电梯、交通便利且社区安全的市内公寓。对于预算较高的家庭，我通过西人中介在Jesús区迅速找到了理想的房子。然而，另一组预算较低的家庭则遇到了很大困难。近年来，瓦伦西亚的房价和租金不断上涨，预算在1000欧元以下的家庭几乎难以在市区找到合适的房源。经过多次沟通与协商，这个家庭最终选择了一个地铁交通方便、距离市中心不算远的小镇居住。
在租房的付款方式上，许多新移民希望按季度或半年支付租金，并支付一个月的押金。我作为地接服务者，尽力与中介或房主协商，但大多数西班牙房主要求非盈利家庭租金一定要年付。幸运的是，大部分房东对一个月押金的要求没有异议。
此外，部分家庭在签订一年租房合同后，由于购置新房，不得不提前搬走。这种情况常常导致与房东的纠纷，最终双方往往不欢而散。
房主方面
在寻找房源时，我倾向于为客户选择西班牙房东的房子，因为西人的房源质量通常较高。然而，西班牙房东的要求也相对苛刻，他们希望租客在搬走时将房子恢复到原样，特别是在厨房的清洁方面，西人房东尤其挑剔，这使得租客在退租时常常因小问题被扣押金。
西班牙房东对租客的挑选也非常严格，不仅要求查看工作合同，还会关注租客的家庭背景，甚至要亲自见一见租客（我本人租房时亲身经历），以确保对方符合他们的预期。
尽管如此，大多数西班牙房东在租房期间表现出较强的责任感。如果房子内的电器或设施出现问题，他们通常会迅速处理，甚至在无法修理时直接更换新的设备，确保租客的居住体验。
总的来说，为非盈利家庭在瓦伦西亚找房子是一个复杂而艰难的过程，尤其是在当今租金飞涨的情况下。虽然充满挑战，但我仍然致力于为每个家庭找到适合他们的居所，并尽量减少租房过程中可能出现的摩擦和问题。

既然签了约，就算买了房，住满一年再搬，为什么一定要提前爽约呢？自己爽约还要追讨押金，这难道就是普遍的中国人现象吗？这不就是没有契约精神的真实写照吗？