在西班牙练就的看房本领

来西班牙之后，看了大概五六十套房子，各种类型，练就如下本领。
1.如果知道大概区域，外加一点外观图，特别是泳池，结合google maps就能找到具体小区或者具体哪套房子。有些区域看多了，根据照片还能判断出是不是中介乱标了区域。
       
2.找到具体房子后就可以去政府网站查到它的地籍信息以及征税的估值。
       
3.有效组织看房，一天可以看4-5套，甚至六套。
4.全面关注朝向、装修、能源、物业、IBI、建筑许可（图二这种一眼基本就知道是农业地上的“违建”，为啥有引号呢，因为有地籍，为啥是违建呢，因为没有建筑许可，所以也没有政府估值）等问题。
       
所以现在看房效率很高。今天看了四套，后三套都可以入手，第一套本身没问题，邻居周边不行，这种刺客是看图排除不掉的，必须实地考察去看。明天还有五套，周六还有几套相信基本就能定下来了。
       
等我买完房子，我感觉我可以成为专业陪看了[汗颜R]，不过就是这活太费心血，不是个好活。