展示下里斯本房租涨幅

楼下有一个单元租户搬走了，我看到房东（我们这一幢楼都是他家的）刷墙还买来一些便宜家具。于是我上网查了查这套房子有没有放在网上。果然找到了。这么一套二室一厅简单家装要价1850欧，这个和我隔壁俄罗斯小cp去年暑假搬进来（也是二室一厅）是一模一样的租金。（和房东直接租，没有中介。）
我的单元是我这幢老破小楼的楼王（现在只是面积上的楼王、曾经也是租金上的楼王，没想到我也“辉煌”过）三室一厅二卫130平方（包含室内墙体）。能源等级A每个房间都有空调，装修偏老旧。2021年七月入住，没有家具，1250欧（当时很多房子在市场上挺久的没人租）。
我入住之后半年楼下二室一厅有人搬走，那时我也问过价格，950。市面上有家具的房子稀缺且可以要价高，就算我为裸租的二室一厅加上200欧算furnished，那么过去十八个月的涨幅也差不多在惊人的60%！如果没人租，那么价格也是虚的，但是隔壁那套俄罗斯cp住的房子一上市就1850租掉，所以我觉得1850vs1150还是有参考价值。
讲真，这个1850真的只有外国人能租得起...我是觉得虚高得厉害。但是最后应该也是很快租掉，因为现在来里斯本的外国人实在多到令人发指。
这么说吧，二年前我刚来，星星公园听到百分之七十葡语，百分之三十法语/英语/其他语种，我是极少数的华人脸。现在去星星公园，葡语成了少数的百分之三十。我儿子的学校也是，本来葡萄牙人外国人是80-20，现在我感觉轻轻松松60-40。我儿子同班同学还有出生在上海的瑞士俄罗斯混血，疫情后出来的。
我和我这的水果店老板娘相熟，她也告诉我，现在去她店里买水果的美国人多了很多很多（之前我们小区法国人多，美国人其实并不太常见）；华人脸也比以前多了。朋友带着孩子在我们区的区游泳池上课，也说过去一年怎么那么多美式英语...三月份上纽约时报的那篇讲美国人分涌而至欧洲买房的那篇文章，题图的一家人，我们也认识，就是我们hood的。
以上只是基于我对家附近房租和人口变化的观察，我很有兴趣了解其他bairro的情况。欢迎留言。