新西兰买房日记

定好了预算我们就开始看房了，去了几家open home都被中介问，有没有预批。我这才知道到在新西兰贷款买房还得先要预批（额，，请原谅我这个小白）。
于是找到我们的银行，预约了个贷款的banker，给我排到3天以后了，对于新西兰这办事效率我也算接受了。结果进门聊了不到20分钟，直接被告知贷不了！！！！原因是我自己的收入不够稳定而且我老公工签剩余时间太短，说让我老公拿了PR再来。听到这个结果我天都塌了，难道我的买房梦还没开始直接挂掉了……
不跟他墨迹出门直接进了旁边的另家银行，等了几天的预约，结果一样贷不出来。
这事我真是郁闷了好几天，真理解不了，我们俩都有收入，完全够还月供，老公PR我可以给他担保，下签也是稳的，而且房子抵押给他们，真不还钱，扣我房子就好了，有啥不给贷的。
这事过了将近一个月，我都放弃了，结果跟朋友聊天提起来，她让我试试找Broker问问，我这才知道在新西兰有这样一个职业（我承认了，我是妥妥的小白）。她的贷款就是那个Broker给做的，说人巨靠谱。
我把我的情况跟那个Broker一说，他直接告诉我可以贷，而且额度也可以足额给到88W甚至更高。我当时有点诧异，反复跟他确认，他都说没问题。说实话把资料给他的时候我是没抱太大希望的，后面又被要求补材料和回答问题等等。但真真真没想道啊，大概也就一周多，他就通知我预批信下来了，发我邮箱了。我简直不敢相信，忐忑的打开一看，，TMD！我是又兴奋又想骂人，正是我问的第一家银行，92W的预批信！！！好吧，我只能说我的Broker确实牛[点赞R][点赞R][点赞R]
后来我专门向他请教了为啥我自己找银行不行，但他却能批。这才知道，像我这种情况需要跟银行做非常详细的解释，我自己根本不懂，他经验足但也花了好多时间跟银行做沟通。真是非常感谢他，后面他还帮了我好多事，整个流程下来回头看，感觉有个靠谱的Broker是真香啊！～～
预批信到手，而且额度这么高（这里也埋个伏笔，这92W后来居然没够我用），姐腰杆顿时硬起来了，周末open home再次走起，跟中介说话也有底气也足了。但接下来迎接我的将是我的拍卖首战，而且差点掉进了中介的圈套……
                 

贷款额度一般是工资的5倍，年薪还能加上房租收入按照一个房间1w的额度增加，他们小夫妻俩买的如果是3房以上，年收入应该是在16.4w左右+2万的房租收入。另外贷款不看税后的，看税前收入。