法国房产和报税讨论

平时时不时看看房子（都是被瑞士的房产市场搞的，收了几年了邮件提醒了，还没买到），算回报率，还有找各种省税的方式。欢迎大家来提建议或者问问题（仅限巴黎），就当是为我的“今日看房”提供素材。
       
法国篇
       
详情请转到“房租报税-弃疗了”三部帖。
       
价格分析：装修费用越来越高，旧房子和低能源等级的价格一定要压一压。immobilier statistiques notaires上可以查到最近的交易价格（图二）。也可以用租金来估算，不过不同城市租售比还是有区别的。租金可以参考人均收入、周围是否有学校企业什么的。
       
位置分析：除了在附近转几天之外，可以用谷歌街景和geoportail网站。geoportail（图一）上用niveau de vie叠加quartier prioritaire（不安全）还是很方便的。其它什么18岁以下人口之类的也很好玩。
       
报税：location meublée 的收入一般可以用房屋损耗完全抵掉。IFI和taxe foncière就没办法了，最多给公益组织捐点钱（可以抵75%），也算是为社会做点贡献。