对某律所关于马耳他买房建议的不同看法

某律所的工作人员前两天在小红书上演讲，说到关于马耳他的房产购买的几点建议，我觉得有待商榷。
第一，不要买长条型户型，要买方正的户型。大家可以思考下，为什么马耳他的大多数房子都是长条型的？一个地方的建筑风格不仅仅和它的历史文化地形地貌等有关系，更和当地气候变化有关。马耳他夏天气候炎热，但是在避阳光的情况下凉爽。长条形的房子，我们中国北方农村叫作“明深”，这样的房子冬暖夏凉，很适合马耳他的气候。所谓方正型，是我们民族心态的反映，也是历史遗留的一种美的表现，比如城市设计方正，广场方正，大院方正，家里方正，做人都要方正😄。其实，只要卧室和客厅方正，其他过得去就可以。
第二，不要顶层的penhouse 和ground floor 。那为什么房产销售的定价偏偏是这两层高呢？由于马耳他少雨，每年的降雨量只有600mm左右，加上蒸发量大，一般不会潮湿或者漏雨。在临海较近的中间层，特别是朝向不好的房内，有时会出现霉点或者潮湿。这两层一般是利大于弊。
第三，关于期房。一般买期房是满足不了移民条件的。如果期房到移民的时间点完成了，那报材料就是现房了。
总之，买房是权衡利弊的过程，没有十全十美的房子。最关键的买房因素是磁场相融。每个人的磁场不同，所以对同一个房子的感觉每个人是不同的。最简单的方法是：到了房间里和周边环境，自己感觉身体舒服心里愉悦，那就是磁场相融。是不是有挑对象和买衣服的感觉？😄😄😄