去年4万8美金买的房子，今年可租1300美金

去年搬来匹兹堡，看到一个房子要价70,000美金。看了看房子不错，于是offer了$45K。由于房主在外洲，想脱手，最终以48,000美金成交。于是开始了我人生第一个uncharted area， 开始出租房屋。反正好一点的车都比这个房子贵。
我open house 两次也没有租出去。一个西班牙来的小姐姐拿了绿卡准备分居，l还有一个小伙想做婚房被未婚妻阻止。房子的缺点就是没有停车位优点是离公交站特别近。我心想这下完了砸手里了。可是天无绝人之路，一个白男Jason打电话说感兴趣，他看了很满意。我为了拉住他就说，我正准备把房子油一遍，如果你愿意把它油了，房租可以降150美金，从900降到750。一年刚好省1800就当工钱。他非常高兴，马上付了定金就搬了进去。这一年间他不断把房子更新，一会说想换一楼地毯只收材料费550美金，一会说想换洗澡间的vanity，又说要换电扇都只要材料费，给我HomePod收据。所有要求我一概答应，让他从下个月的房租扣除。美国人工是最贵的，材料不怎么值钱，一个电扇百十块，一个洗手池几十块，等等。
一年期满他们想换房。在他们搬家过程中有一个女的路过，看到他们搬家就问他们房东愿不愿意租，于是他们介绍给我这个白女Karen。我也没当回事，因为我在Zillow上有很多人想租，我标价1000。可是有一天我突然收到了很长的深情并茂的短信是这个女子发来的。说她离婚，现在有每个月1300美金的残疾补助，而且还有2000美金的遗产，但是由于前夫买车用了她的名字不还，她的credit  坏了。于是我也出于同情就800块钱租给他了。但是我的条件苛刻， 我说十月份只有半个月，可是也算整月交钱，而且房子没有冰箱，你要自己买，没有洗衣机烘干机，你也要自己买，而且所有低于500美元以内的维修，都要你自己出。她都答应了，而且都写在了lease里。 而且我不负责打扫卫生，钥匙直接从Jason和carrie手里拿。过了两天，她说遗产下来了，要去律师那签字拿钱，于是约在downtown 的market square， 给了我两个月的押金和第一个月的(其实就半个月） 房租一共2400美金。整个过程全部通过短信联系，网上签约，她和以前的租客沟通拿到钥匙，搬了进去，从此过上了她想要的生活。在这个交接过程中，我根本就没有去那个房子看过。自己把水电转到自己的名字，兵不血刃就完成了移交。评论继续