法国房产 房租报税 / 非税务居民

非税务居民（non-resident fiscal），最后一个维度。
       
税务居民的概念会影响到LMNP和LMP的区分，还有就是所得税。
       
所得税：非税务居民最低税率20%，所以一定要把净收益清零，这也是为什么regime reel更好的原因。
       
Cotisations sociales：之前说了，这个是LMP才需要缴纳的，从非职业（LMNP）到职业（LMP）需要同时满足一年收入23000 €，而且租金收入高于别的收入。非税务居民从定义上超级容易LMP，因为没有法国本土的其它收入。但是，如果非税务居民住在欧盟或瑞士则可以免去这个最低的费用，如果有净收益的话税率也比正常的低很多。
       
疑问[捂脸R]：有种法国房子迟早要被瑞士人买完的感觉，税收上居然还有这么大优惠。
       
参考：Tinia Fournaise - Opportunités et difficultes de l’activite de location
meublee exercee en France par les non-residents